Zweifamilienhaus mit Gewerbeanteil und viel Potenzial

299.000€

Kurzprofil

Sehr gepflegtes 2-Familienhaus mit Gewerbeanteil in zentraler Lage von Meinerzhagen.

Objektbeschreibung

Dieses 2-Familienhaus mit Gewerbe wurde im Jahre 1972 in massiver Bauweise errichtet und anschließend mit einem Fertighaus erweitert. Die Immobilie verfügt über zwei Wohnungen mit Wohnungsgrößen vom Haupthaus 120qm, Einliegerwohnung 50qm und einem Gewerbeanteil von 130qm.
Gewerbebereich wurde in den letzten Jahren komplett renoviert, modernisiert und mit einer kompletten Austattung für eine Bäckerei mit einem Betrag i.H.v ca. 60000€ ausgestattet. Ein Aufenthaltsraum mit Küche, Verkaufsbereich mit Theke, Arbeitsbereich mit sämtlichen Maschinen und eine Dusche/Wc ist gegeben, so dass man die Bäckerei direkt wieder betreiben kann. Die Wohnungen sind in einem guten Zustand mit kleinem Renovierungsstau. Die Hauptwohnung wird bei Vermittlung der Immobilie freigezogen, dies gibt Ihnen die Möglichkeit das Arbeiten und das Wohnen unter einem Dach zu vereinen. Der Dachboden mit seinen 130qm ist nicht ausgebaut, bietet Ihnen jedoch viel Fläche. Vier doppelt verglaste Kunsstofffenster, Strom und Wasser sind bereits vorhanden. Die Fassade der Immobilie wurde im Jahre 2008 neu gestrichen. Der große Hanggarten, die 2 Garagen und der direkt am Haus liegende Privatparkplatz für 13 PKWs, runden diese Immobilie ab.

Lagebeschreibung

Zentrale Wohnlage im westlichen Vorort nur 500m von Meinerzhagen Stadtmitte entfernt. In der direkten Nachbarschaft befinden sich gepflegte Wohnbebauungen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Ortszentren oder in unmittelbarer Näher der B 54 Oststraße. Sehr gute ÖPNV Anbindungen. Die Auffahrt zur A45 in Richtung Frankfurt oder Dortmund ist in 5 min zu erreichen.

Hinweis
Wir weisen höflich darauf hin, dass alle Angaben vom Eigentümer stammen und wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.

Eigenschaften der Immobilie
  • 2 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • 8 Zimmer
  • Baujahr: 1972
  • 15 Parkmöglichkeit(en)
  • Grundstücksfläche: 978 m²
  • Wohnfläche: 300 m²
  • 2 Garage(n)
  • 13 Parkplatz/Parkplätze